В России продолжают расти цены на квартиры

Цены на новостройки в России медленно, но уверенно растут, несмотря на сезонное снижение активности после новогодних праздников, сообщает ИА DEITA.RU.

Эксперты отмечают, что только за январь рост составил от 0,9% до 1,5% на основных рынках. Это связано с высоким спросом в конце года и сокращением предложения новых бюджетных квартир. Аналитики прогнозируют дальнейшую стабилизацию цен.

По данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость квадратного метра в 18 крупных городах России в январе достигла более 180 тысячи рублей, что на 1,5% больше, чем в декабре. «Яндекс Недвижимость» также фиксирует средний рост по стране на уровне 0,9%, до 179 тысяч рублей.

Наиболее заметный рост цен наблюдался в Челябинске (+3,9%) и Омске (+4,2%), в то время как в Уфе цены немного снизились (-2,7%). В Москве средняя стоимость составляет более 380 тысячи рублей/кв.м, в Санкт-Петербурге — от 264 тысячи рублей. Годовой рост в Москве составил 0,3%, в Санкт-Петербурге — 1,9%.

Эксперты связывают рост цен с высоким спросом в декабре (рост числа сделок на 22% в Московском регионе, на 5% в Санкт-Петербурге и на 8% по стране). Январское снижение активности покупателей на 38% объясняется праздничными днями. Сокращение предложения на рынке (на 5-6% по данным разных агентств) произошло из-за продаж и снижения активности застройщиков по сдаче новых домов.

При этом эксперты обращают внимание, что изменение цен зависит от класса жилья: в комфорт-классе наблюдалось снижение, в премиум-сегменте — рост. Вдобавок, застройщики дают возможность получить скидки до 15% при оплате без ипотеки.

Прогнозы на будущее разнятся: от стабилизации цен до роста на фоне инфляции и увеличением себестоимости строительства. Несмотря на это, спрос на недвижимость остается стабильным.