Россиянам не стоит ждать роста цен на жилье в 2025 году — эксперт

Для того, чтобы в России снова начала бурно дорожать недвижимость, должен быть выполнен ряд условий.

Об этом в эфире YouTube-канала «Bitkogan Talks» рассказал известный российский трейдер, инвестиционный банкир Евгений Коган, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, начало заметного роста цен на недвижимость стоит ожидать не раньше, чем через год или даже два. В 2025 году его точно не случится, считает эксперт. Для того, чтобы квартиры в России снова начали подорожать, в самую первую очередь, в стране должны снова заработать все основные массовые ипотечные программы.

Кроме этого, как объяснил эксперт, другим важным условием должно стать падение ставок по рыночной ипотеке хотя бы до коридора 10-12% годовых. Сейчас ставки по ипотеке доходят до 25-27% и даже выше. Даже с учётом вероятного начала цикла смягчения денежно-кредитной политики Центробанка, процесс снижения «ключа» займёт многие месяцы.

При самом позитивно раскладе, как считает Коган, к концу 2025 года размер ставки рефинансирования в России может составить 15-16% годовых. Это значит, что коммерческие банки могут максимум снизить свои проценты по ипотеке до уровня 17-18%. Для большинства россиян это по-прежнему будет слишком дорого.

Так что желающим взять жилищный кредит придётся ждать, как минимум, до 2026 года, чтобы иметь возможность оформить ипотеку, которую они уже смогут «потянуть» и которую он сможет одобрить банк. В 2025 году шансы на это будут минимальными, полагает трейдер.