Россияне не замечают постоянного падения цен на жильё — эксперт

Кризис на рынке жилой недвижимости в России начался ещё в конце 2021 года: именно тогда стало очевидно, что цены на квартиры больше не будут расти.

Об этом в эфире своего YouTube-канала заявил старший партнёр сети «Vysotsky Estate» Сергей Смирнов, передаёт ИА DEITA.RU.

По его словам, цены на вторичное жильё в стране начали снижаться уже в 2022 году. На данный момент стоимость квадратного метра на «вторичке» вернулась к уровню осени 2021 года. Смирнов также подчеркнул, что за последние несколько лет инфляция в России составила около 30%, что означает, что цены на подержанное жильё упали на аналогичную величину с учётом инфляционных процессов.

Вместе с тем, как заявил специалист, подавляющее большинство покупателей и даже продавцов жилья не замечают всех этих изменений. У многих до сих пор сохраняется иллюзия роста стоимости жилья из-за постоянного повышения цен в объявлениях о продаже, где они часто завышены.

Кроме этого, как добавил Смирнов, застройщикам далеко не всегда выгодно распродавать все квартиры в новом доме. Если компания погасила кредит, она может не спешить с продажей оставшихся объектов. Девелоперы могут занять выжидательную позицию, надеясь продать свободные квартиры по более высокой цене. Если это не удаётся, они могут использовать их в качестве залога для получения кредита на строительство новых объектов.

«Люди делают выводы о состоянии рынка недвижимости, основываясь на стоимости квартир в новостройках, которые выставляются на продажу с завышенным ценником. Это приводит к ошибочному мнению о постоянном росте цен на жильё в России», — заключил Смирнов.

Ранее стало известно о том, что в России начались банкротства застройщиков.