Ставки НДФЛ выросли: какой налог нужно будет уплатить при продаже квартиры

Наступивший 2025 год принёс изменения для налогоплательщиков. По причине изменения ставок налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в некоторых случаях при сделках с недвижимостью придётся оплатить больше в виде налога, сообщает ИА DEITA.RU.

По словам Альбины Островской, ведущего налогового консультанта юридической компании Taxology, с нынешнего года будут действовать два типа ставок НДФЛ, если речь идёт о продаже недвижимости. В разговоре с изданием «Прайм» специалист уточняет, что всё зависит от суммы облагаемого дохода. Так, если она укладывается в 2,4 миллиона рублей, доход будет облагаться по ставке 13%. Однако, если сумма облагаемого дохода выше этой границы, то на сумму превышения будет применена ставка в размере 15%.

В таком случае налог от продажи имущества будет сформирован из двух величин: суммы в размере 312 тысяч рублей – что составляет 13% от 2,4 миллиона рублей; а также 15% к сумме, которая превышает обозначенный лимит. Иными словами, с начала 2025 года в России запущена «двухступенчатая» шкала налоговых ставок.

При этом следует принимать во внимание, что НДФЛ облагается доход не от любой продажи недвижимости. Если продавец владел объектом не менее 5 лет, он освобождается от уплаты такого налога, подчёркивает консультант.