Верховный суд объяснил, можно ли признать дачный дом жилым

Иногда присуждение статуса жилого дачному дому является большой жизненной необходимостью, особенно в случаях, когда другого жилья у человека не остается. Верховный суд в очередной раз стал источником юридического прецедента для конкретного вопроса и дальнейших похожих дел, сообщает ИА DEITA.RU.

Так, в суд отправился житель Курской области, хозяин 800 квадратных метров земли, предназначенной для выращивания сада и огорода. На этой земле у него есть дом – капитальный, больше 200 квадратных метров, жить в нем можно на протяжении всего года. Тем не менее, по документам это садовый домик, и прописаться в нем нельзя. Владелец попытался изменить тип дома, но его заявлению не дали ход, отказав в изменениях. Тогда он пошел в суд.

В суде рассмотрели документы и отказали: не хватило сведений из технического заключения. Зарегистрировать право собственности не смогли. Однако, когда дело попало на пересмотр в Верховный суд, там не согласились с решением коллег. Там подчеркнули: в материалах дела было техническое заключение, в котором подтверждалось хорошее состояние дома и возможность жить в нем круглый год. Кроме того, вид земельного участка, на котором дом стоит, позволяет построить на нем и садовый, и жилой дом, поэтому нет препятствий тому, чтобы признать дом жилым.

Это конкретное дело пересмотрят с учетом рекомендаций Верховного суда. Для других же в случае необходимости изменения типа дома нужно прийти в орган местного самоуправления, написать заявление, указав в нем кадастровый номер дома и земельного участка, выписку из единого реестра недвижимости, заключение по техсостоянию жилья и, если право на это жилье имеют еще третьи лица, их согласие на процедуру. Главное, чтобы дом, который хотят назначить жилым, был пригоден для проживания в нем и зимой, и летом.