Новые требования ЦБ ударят по заемщикам, оформляющим ипотеку и автокредит

С 1 апреля Центральный банк России вводит новые меры по ограничению оформления жилищных и автокредитов, которые он считает высокорисковыми.

Финансовые учреждения и микрофинансовые организации не смогут предоставлять займы гражданам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, что скажется на заемщиках, сообщает ИА DEITA.RU.

ЦБ начнет устанавливать макропруденциальные лимиты — максимальную долю определенных видов кредитов в общем объеме займов, выданных за квартал. Эти ограничения будут применяться выборочно и только к наиболее рискованным кредитам. Кроме того, планируется ограничить срок ипотеки до 30 лет, поскольку более длительные кредитные периоды сложно оценить с точки зрения рисков на момент выдачи.

Если заемщик тратит более 50% своего дохода на погашение долга, он становится уязвимым даже к незначительным экономическим изменениям, таким как рост процентных ставок или потеря работы. Низкий первоначальный взнос увеличивает риски, так как снижает финансовые возможности заемщика и повышает вероятность дефолта.

У некоторых людей могут быть неофициальные доходы или "серая" зарплата. Слишком строгие ограничения могут также затруднить жизнь добросовестным заемщикам, особенно в регионах с низкими доходами, где ипотека составляет значительную часть расходов, пишет "Московский Комсомолец".