Коснется всех собственников: новые правила ввели для владельцев квартир

За последнее время Верховный суд России принял ряд важных решений, которые с лёгкой руки инстанции превратились в новые правила, обязательные к исполнению всеми собственниками жилой недвижимости в стране.

Об этом всех владельцев квартир предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.

Как объяснила эксперт, решения ВС РФ обернулись введением ряда новых ограничений в отношении собственников жилья. Теперь гражданам, владеющим квартирой, нельзя проводить ряд манипуляций, связанных со стенами в своей жилплощади.

В частности, отныне владельцам недвижимости нельзя устанавливать блок кондиционера на внешней стене дома, т. к. это является одной из форм использования общедомового имущества. Также нельзя расширять оконные проемы, обустраивая, например, панорамное остекление в своей квартире, т. к. это влечет уменьшение площади общедомового имущества.

Другой важный запрет наложен на объединение лоджию или балкона с жилой комнатой путём демонтажа части фасадной стены, т. к. здесь также уменьшается площадь общего имущества дома. Во всех указанных случаях, по мнению Верховного суда РФ, владельцы квартир отныне должны получать согласие всех остальных собственников помещений дома в форме решения общего собрания.

Таким образом, без согласия собственников в России больше нельзя затрагивать стены, относящиеся к общему имуществу дома — это: несущие стены, балконные и иные плиты, ограждающие несущие конструкции, а также ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного помещения, заключила юрист.