Коснётся всех собственников: значение прописки при наследовании жилья изменилось

Конституционный суд Российской Федерации не раз подчеркивал, что при переходе от советской системы «прописки» к современной системе «регистрации по месту жительства» основным принципом стала свобода выбора места жительства.

Об этом пишет портал «Юридическая консультация», передает ИА DEITA.RU.

В этой связи наличие или отсутствие регистрации у гражданина не дает ему каких-либо особых прав или обязанностей. Тем не менее, при рассмотрении конкретных дел суды начали так тщательно учитывать позицию КС РФ, что это привело к нежелательным последствиям, а именно — регистрация перестала иметь юридическую значимость.

Недавно КС РФ рассмотрел один из таких случаев, в результате чего суду пришлось пересмотреть свою позицию относительно значения регистрации по месту жительства. Дело касалось права собственности на квартиру в Москве, на которую претендовали как наследник по закону, так и государство, представленное Департаментом имущества Москвы.

Наследник утверждал, что квартира была завещана его матери. Хотя она не оформляла наследство официально, она была зарегистрирована в этой квартире. После её смерти наследник продолжал проживать и оставаться зарегистрированным в квартире, фактически принимая наследство.

Однако поскольку в ЕГРН не было информации о новых владельцах, Департамент имущества начал претендовать на квартиру как на выморочную — наследство, не востребованное никем, переходит к государству. Гражданин обратился в суд с требованием признать себя законным владельцем жилья.

Суд пришел к выводу, что наличие регистрации на момент открытия наследства не имеет значения: одна лишь регистрация не подтверждает фактическое принятие наследства. Квартира была признана государственной собственностью, и высшие судебные инстанции поддержали это решение.

Конституционный суд РФ обратил внимание на данное дело и уточнил роль регистрации в процессе принятия наследства. По его мнению, регистрация сама по себе не может заменить законные способы принятия наследства.

Однако если гражданин продолжает быть зарегистрированным после истечения срока для принятия наследства и до момента возникновения спора с государством о правах на жилье, не предпринимая действий по отказу от наследства, это может свидетельствовать о его намерении владеть и пользоваться квартирой.

КС РФ решил, что при таких обстоятельствах суд должен учитывать факт регистрации наследника в спорной квартире на момент открытия наследства как основание для фактического принятия наследства. В связи с этим данное дело должно быть пересмотрено, и вероятно, квартиру признают собственностью наследника.

Таким образом, регистрация по месту жительства теперь стала важным доказательством фактического принятия наследства и соответственно права собственности на имущество наследодателя.