Коснётся всех собственников: новые жёсткие правила ввели для владельцев квартир

В последнее время Верховный суд России вынес несколько значимых решений, которые стали основой для новых правил, обязательных для всех владельцев жилой недвижимости в стране.

Об этом сообщила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, передает ИА DEITA.RU.

Эксперт пояснила, что решения Верховного суда привели к введению ряда новых ограничений для собственников жилья. Теперь гражданам, владеющим квартирами, запрещено выполнять определенные действия, связанные со стенами в своих жилых помещениях.

В частности, владельцам недвижимости больше нельзя устанавливать блоки кондиционеров на внешних стенах зданий, так как это считается одной из форм использования общедомового имущества. Также запрещено расширять оконные проемы, например, устанавливая панорамное остекление, поскольку это уменьшает площадь общего имущества.

Кроме того, введен запрет на объединение лоджий или балконов с жилыми комнатами путем демонтажа части фасадной стены, так как это также влияет на площадь общего имущества дома. В соответствии с мнением Верховного суда РФ, теперь владельцы квартир должны получать согласие всех остальных собственников помещений в доме в виде решения общего собрания.

Таким образом, без согласия других собственников в России невозможно вносить изменения в стены, относящиеся к общему имуществу дома, включая несущие стены, балконные и другие плиты, а также ограждающие конструкции, обслуживающие более одного помещения, заключила юрист.

Ранее стало известно о том, что россиян могут заставить начать платить за капитальный ремонт уже через год после ввода новостройки в эксплуатацию вместо текущих пяти. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ разработал Минстрой. Ведомство считает, что период уплаты взносов на капитальный ремонт должен быть максимально приближен к сроку эксплуатации дома.