Без «сюрпризов у двери»: как изменятся сделки с недвижимостью в России

С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнут вносить данные о членах семьи прежнего владельца квартиры, если за ними сохраняется право пользования жилым помещением. Об этом сообщил РИА Новости заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Новая мера направлена на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью. Сейчас сведения о людях, имеющих право проживания в квартире, можно получить лишь от собственника — при его желании, что нередко становится причиной неприятных неожиданностей для новых владельцев.

«Например, когда уже после покупки на пороге внезапно появлялись бывшие жены, несовершеннолетние дети или родственники, ранее проживавшие в квартире и имеющие имущественные притязания», — пояснил Аксененко.

После вступления поправок в силу покупатель сможет заранее увидеть в ЕГРН, кто сохраняет право проживания в объекте недвижимости. Это снизит риски возникновения судебных споров и одновременно обеспечит защиту тех, кто имеет законные права на пользование жильем, но не был проинформирован о его продаже.

Кроме того, напомним, что с 1 июля 2026 года подать документы на регистрацию недвижимости можно будет через интернет с применением биометрической идентификации. Несмотря на удобство, эксперты указывают на потенциальные риски цифрового оформления, включая вероятность мошенничества.