Цены на вторичное жилье в крупных городах России снова пошли вверх

В июле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных российских городах выросла на 0,6% и достигла 121,3 тысяч рублей, сообщает ИА DEITA.RU. Об этом «Прайм» рассказали РИА Недвижимость в «Мире квартир».

Аналитики отмечают, что в 51 из 70 обследованных городов зафиксирован рост цен. Лидером по удорожанию стала Астрахань, где жильё прибавило сразу 3%. Почти на 2% подорожали квартиры в Красноярске, Брянске, Калининграде и Уфе. А вот в Ленинградской области произошло наибольшее снижение на 2,2%. Незначительное падение цен также наблюдалось в Грозном, Сочи, Твери и Хабаровске.

В Москве «вторичка» прибавила 1,3% и теперь стоит в среднем 361,5 тысяч рублей за «квадрат». В Подмосковье рост составил 1,2% (до 157,1 тысяч), в Петербурге — 0,6% (до 213,9 тысяч).

По мнению экспертов, рынок переживает затишье, покупатели не спешат заключать сделки, выжидая снижения ипотечных ставок. Несмотря на недавнюю коррекцию, кредиты остаются слишком дорогими для большинства россиян.

По словам гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко, рынок оживится, когда ставки опустятся до 10% годовых, тогда ипотека станет доступной для семей со средним доходом. Однако это вновь может спровоцировать скачок цен.

Напомним, что в Приморском крае за первое полугодие 2025 года количество полученных ипотечных кредитов снизилось на треть, по сравнению с первым полугодием 2024 года. Основным драйвером остается Дальневосточная ипотека, которая пока продлена до 2030 года. При этом она распространяется только на новостройки.