С 1 сентября вводятся новые правила освоения земельных участков

С 1 сентября 2025 года Росреестр начнет применять обновленные критерии определения неиспользуемых земельных участков. Эти изменения коснутся земель, расположенных внутри населенных пунктов, а также садовых и огородных территорий.

Об этом пишет «Российская газета», сообщает ИА DEITA.RU.

Правительство утвердило перечень признаков неиспользования земли, разработанный в рамках закона № 307-ФЗ, который вступил в силу в марте 2025 года. Согласно этому закону, у владельца есть три года с момента оформления права на участок для его освоения.

Глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что новые критерии помогут защитить добросовестных землевладельцев от необоснованных претензий со стороны контролирующих органов. В то же время они позволят принимать меры к тем, кто длительное время не использует свои участки. Он подчеркнул, что земля — это ресурс, который должен работать.

В список признаков неиспользования земли вошли следующие ситуации: участки, заросшие сорняками. Если спустя год после выявления нарушения более 50% территории будет покрыто сорняками выше одного метра — это будет считаться неиспользованием.

Также учитывается отсутствие строительства: для земель под строительство необходимо за пять лет возвести и зарегистрировать здание; для участков под индивидуальное жилищное строительство этот срок увеличивается до семи лет.

Если на участке есть здания, они должны находиться в удовлетворительном состоянии. При разрушении построек собственник обязан начать восстановление в течение года. Еще одним признаком считается захламленность отходами: если более половины площади участка занято мусором — это также признается нецелевым использованием.

Юрист Анастасия Шеверева отметила, что новые правила позволят четко разграничить законное и нарушающее использование земельных участков. Это снизит риск произвольных решений со стороны чиновников и защитит интересы собственников. В частности, будут установлены конкретные сроки для устранения нарушений и предусмотрены исключения в случаях задержек по вине государственных органов.