Дача только целиком: власти запретили продавать загородные постройки отдельно от земли

С 31 августа вступили в силу поправки в законодательство, запрещающие владельцам дачных участков и домов разделять жилые и садовые строения между собственниками, а также продавать их отдельно от земли. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Теперь под запрет попадает разделение и отчуждение не только домов, но и хозяйственных построек, гаражей и иных объектов на участке. Закон также ограничивает возможность образования садовых участков на землях, не предназначенных для ведения садоводства и огородничества. В частности, речь идет о сельскохозяйственных угодьях и зонах населенных пунктов, где такие виды деятельности запрещены

В документе уточняется, что к инфраструктуре садовых участков относятся коммуникации — водоснабжение, электричество, газ, канализация — а также постройки вроде сараев, бань, теплиц, навесов и колодцев. При этом погреба и сооружения, являющиеся частью жилых или садовых домов, к этой категории отнесены не будут.

Заместитель председателя комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина подчеркнула, что поправки носят разъяснительный характер и не вводят новых ограничений. По ее словам, предпринимательская деятельность на дачных землях и ранее считалась незаконной. Однако случаи нелегального использования участков фиксировались — низкие налоги делали их привлекательными для гостиниц, складов, автосервисов, парковок и кафе.