Ипотеку не берут: россияне объяснили, как они покупают квартиры

Аналитики портала «Авито Недвижимость» провели опрос среди россиян, купивших квартиру за последний год, и выяснили интересные тенденции в способах финансирования недвижимости.

Более половины респондентов (54%) сообщили, что при покупке жилья они использовали средства, полученные от продажи своей предыдущей квартиры. Это подтверждает, что продажа имеющегося жилья по-прежнему остается основным источником финансирования для многих покупателей, сообщает ИА DEITA.RU.

Детальный анализ показал, что покупатели новостроек чаще привлекают средства от продажи ранее принадлежащей недвижимости. На рынке первичного жилья таких покупателей оказалось 57%, тогда как на вторичном рынке этот показатель стабильно ниже — около 51%. Это говорит о том, что при покупке квартир в строительстве россияне чаще реинвестируют деньги от реализации старого жилья.

Собственные сбережения стали основным источником средств для покупки для 45% участников опроса. Значительная часть населения использует различные государственные программы поддержки: материнский капитал задействовали по 20% покупателей на первичном и вторичном рынках. Это указывает на продолжающуюся популярность и значимость семейных выплат в сфере жилищного строительства.

Ипотечное кредитование также играет важную роль среди способов финансирования недвижимости. Льготными ипотечными программами воспользовались 29% покупателей новостроек. Среди тех, кто покупал квартиры на первичном рынке, 15% оформили рыночные ипотечные кредиты, в то время как среди покупателей вторичного жилья этот показатель вырос до 21%. Это отражает тенденцию активного использования государственных субсидий и относительно высокую популярность классических ипотечных продуктов среди населения.

Дополнительно 13% респондентов взяли в долг деньги у родственников или знакомых, что демонстрирует наличие социальных финансовых взаимопомощей среди покупателей жилья. Еще 12% прибегли к потребительскому кредитованию, что, несмотря на более высокие процентные ставки, является для многих единственным альтернативным способом получить необходимую сумму.

Еще одной не менее интересной тенденцией стало использование вырученных средств от продажи автомобиля: 12% покупателей на первичном рынке и 9% на вторичном заявили, что инвестировали эти деньги в приобретение недвижимости. Кроме того, примерно 16% новоселов воспользовались возможностью рассрочки платежей, предлагаемой застройщиками, что облегчает финансовую нагрузку на этапе покупки жилья в новостройке.

Анализ разделения покупателей новостроек на тех, кто не продавал старое жилье, и тех, кто продавал, выявил различия в способах финансирования. Покупатели, не прибегавшие к продаже предыдущей квартиры, в 53% случаев использовали собственные накопления, а 33% оформляли льготные ипотечные кредиты. Среди тех, кто продал старое жилье, доля использования собственных средств и субсидированных кредитов составляла, соответственно, 42% и 26%. Такая статистика говорит о том, что продажа старой недвижимости снижает необходимость активного использования сбережений и льгот в рамках ипотечного кредитования.

Покупатели вторичного жилья, которые не продавали свои квартиры, оказались чаще других склонны обращаться за рыночной ипотекой — этот способ финансирования был выбран 23% респондентов. Таким образом, для россиян, приобретающих готовое жилье без предварительной продажи своего объекта, ипотечные займы остаются наиболее популярным решением.