Что нужно сделать пережившему супругу с общей квартирой

Когда супруги приобретают недвижимость в браке, закон признает ее общей собственностью обоих, даже если в документах фигурирует только один из них.

Это обстоятельство порождает сложные ситуации, особенно если один из супругов умирает, предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.

Как объяснила эксперт, Росреестр в своем письме разъяснил, как пережившему супругу правильно оформить недвижимость в таких случаях. Если квартира была зарегистрирована на имя пережившего супруга, важно понимать, что он не является единственным владельцем всей недвижимости.

По факту ему принадлежит только половина права собственности, а другая половина переходит в наследство покойного супруга. Чтобы оформить единоличное право, пережившему супругу необходимо обратиться к нотариусу и принять наследство в срок до шести месяцев после смерти супруга.

Затем он должен зарегистрировать недвижимость в Росреестре как свою единоличную собственность, если нет других наследников. Если наследники есть, то доля умершего делится между ними и пережившим супругом поровну.

Если же недвижимость была оформлена на имя покойного супруга, ситуация немного иная, но принципы те же. В наследственную массу входит только половина объекта, поскольку другая половина принадлежит пережившему супругу.

Для оформления своей доли пережившему супругу предстоит подать заявление нотариусу, после чего зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Доля покойного супруга будет передана его наследникам согласно закону.