Кого заставят разобрать остеклённый балкон, рассказал юрист

Верховный суд России официально подтвердил, что любой факт использования общего домового имущества, включая фасад, теперь требует согласия всех собственников помещений этого здания.

Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова, передает ИА DEITA.RU.

В результате в России существенно изменилась практика решения давних споров, связанных с демонтажем остекления балконов. Ранее суды обычно признавали законность такого переустройства, если не было угрозы жизни и здоровья людей, а также нарушений прочности здания. Сейчас же ситуация значительно усложнилась.

По словам юриста, за последнее время суды отменили ряд решений, разрешавших оставить остеклённые балконы. Это происходило в случаях, когда вся конструкция остекления вместе с козырьком была закреплена к фасаду дома. Теперь такие действия суды рассматривают как использование общедомового имущества собственником квартиры.

Также учитывается, что в состав общего имущества входит и балконная плита. В результате отсутствие решения общего собрания, одобряющего остекление балкона как действия, не нарушающего права других собственников, делает монтаж незаконным и подлежащим демонтажу.

При таком исходе россияне должны ожидать решения суда о принудительном снятии остекления и восстановлении балкона в исходное состояние. Кроме того, суд может начать взыскивать неустойку за каждый день просрочки исполнения этого решения, а также возложить на нарушителя все судебные расходы.