Главный архитектор Приморья: Люди получают детские сады, школы, парки

В Приморском крае стартовали первые проекты по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Этот подход позволяет создавать не просто жилые дома, а полноценные городские кварталы с детскими садами, школами, парками и транспортной инфраструктурой. Первые два проекта появятся во Владивостоке на улицах Тунгусская-Тюменская и Юмашева. Здесь уже в ближайшие годы жители смогут получить современное жилье, благоустроенные дворы и общественные пространства, а инвесторы – возможность строить под контролем государства.

О том, чем КРТ отличается от точечной застройки и как именно преобразятся эти территории, для ИА DEITA.RU рассказал главный архитектор Приморского края Антон Глушков.

– Антон Сергеевич, что представляет собой механизм комплексного развития территорий и чем он отличается от привычной точечной застройки?

– В отличие от долгое время применявшейся точечной застройки, механизм КРТ предполагает совершенно иной подход. Инвестор ведет застройку под жестким контролем государства с точки зрения качества, благоустройства и инфраструктуры. Это позволяет добиться прогнозируемого результата: жители с первого дня получают не просто квартиры, а благоустроенную среду, где уже работают детские сады, школы, транспорт и инженерные сети.

– Какие преимущества получает житель, когда заселяется в новый квартал, созданный по принципам КРТ?

– Главное преимущество в том, что человек сразу попадает в комфортную и продуманную среду. Ему не нужно ждать, пока спустя годы появится ближайший детский сад или дорога. Все элементы инфраструктуры строятся одновременно с жильем. Это дает ощущение завершенности и качества городской жизни.

– Давайте начнем с проекта на улицах Тунгусская-Тюменская. Как изменится эта территория и что появится на месте старых домов?

– Этот проект как раз показывает, как можно качественно изменить привычную городскую ткань. Сейчас там стоят старые дома, где до сих пор есть уличные туалеты. Семь многоквартирных домов, более двухсот жителей и все это в условиях, которые трудно назвать комфортными. Новая застройка полностью обновит квартал: появятся современные дома, благоустроенные дворы, пешеходные зоны. Люди наконец получат достойное жилье XXI века.

– Вы упомянули, что проект на Тунгусской – это не просто новое жилье, а целая среда для жизни. Что конкретно войдет в этот комплекс?

– Мы создаем не просто жилые здания, а полноценную среду. Проект рассчитан более чем на две тысячи жителей. С первого дня там будет работать детский сад и школа начальных классов, появятся надземные переходы через улицу Шилкинская, чтобы дети могли безопасно ходить. Предусмотрен большой многоуровневый паркинг, как для жителей, так и для тех, кто приезжает гулять в Нагорный парк.

При этом около 20% территории займут зеленые зоны: парки и прогулочные маршруты. Все это создает единое, связанное пространство, а не закрытый квартал за забором.

– Как эти проекты интегрируются в существующую городскую среду Владивостока?

– Мы сознательно отказываемся от изолированных жилых комплексов. Проект на Тюменской, например, органично вписывается в структуру города и связывается с Нагорным парком. Он фактически продолжит зеленый коридор – бульвар, который протянется дальше на восток. Это принципиально новый подход. КРТ становится частью большого городского сценария, а не отдельным островком застройки.

– Проект на улице Юмашева другой по характеру. Что планируется сделать там и как преобразится территория трамвайного кольца и входа в парк Минного городка?

– На Юмашева основное внимание уделено благоустройству. Здесь появится современное, комфортное пространство вокруг трамвайного кольца. Будут заменены рельсы, обустроены новые остановочные комплексы. Вместо разрозненных торговых палаток появится настоящий фермерский рынок чистый, современный, где приятно покупать продукты.

Кроме того, проект охватывает вход в парк Минного городка. То есть мы создаем новую благоустроенную зону, которая станет точкой притяжения для жителей всего микрорайона.

– Можно ли сказать, что механизм КРТ постепенно вытеснит точечную застройку и станет основным инструментом развития городов Приморья?

– Да, именно в этом его суть. КРТ – это путь к комплексному и гармоничному развитию. Мы больше не строим отдельные дома, а формируем полноценные городские пространства, где жилье, парки, дороги и социальные объекты создаются одновременно. Эти первые проекты наглядно покажут, как должна выглядеть современная, удобная и зеленая среда Приморья.