Шум, вредительство, антисанитария: как закон может помочь выселить соседей

Тишина и покой – вот о чем годами мечтали жители одного из подъездов в Казани. Причиной их бед стал сосед, чья жизнь превратилась в череду скандалов, потопов и ночных кошмаров. Мужчина, страдающий наркозависимостью, лаял, рычал и бегал по квартире на четвереньках, доводя соседей до исступления. Полиция и административные штрафы не помогали. Казалось, что решение найти невозможно. Тем не менее, закон в итоге оказался на стороне терпеливого большинства, сообщает ИА DEITA.RU.

Этот случай – яркий пример того, что систематическое нарушение прав соседей может привести к крайней мере – лишению права собственности на жилье. После многолетних жалоб жильцов прокуратура провела проверку и потребовала от администрации района обратиться в суд с иском о выселении сложного соседа. Суд пошел на беспрецедентный шаг: он признал ответчика утратившим право на недвижимость и постановил отправить жилье на торги. Вырученные средства после покрытия судебных издержек будут переданы бывшему хозяину.

Юристы поясняют, что основанием для выселения может оказаться не только шум по ночам. Антисанитария, разведение насекомых, посторонние запахи из-за ненадлежащего содержания животных или скопления мусора – все это считается использованием жилья не по назначению и нарушает права соседей. За это уже предусмотрена административная ответственность со штрафом до полутора тысяч рублей.

Как отмечает член Ассоциации юристов России Евгений Пантазий, собственник обязан содержать свое жилье в надлежащем состоянии, соблюдая права окружающих. Даже уровень шума и вибрации строго регламентирован: с 7 до 23 часов допустимо превышение нормы на 5 децибел. Систематическим нарушением считается регулярный громкий шум в ночное время, хулиганские действия, нарушение правил содержания питомцев. Суды все чаще встают на защиту интересов коллектива, доказывая, что право собственности – это не вседозволенность, а ответственность.