В России с 2026 года одна семья сможет получить лишь одну семейную ипотеку

Со следующего года в России изменятся правила предоставления семейной ипотеки: с 1 февраля 2026 года программа начнет работать по принципу «одна семейная ипотека на одну семью». Об этом рассказал в беседе с РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

По его словам, обновленные критерии сделают инструмент поддержки более точным и защитят его от распространенных схем злоупотребления. Если раньше супруги могли оформлять по отдельному льготному кредиту каждый на себя, тем самым удваивая объем льготы, то теперь такой подход исключат — получить кредит можно будет только совместно.

Будут закрыты и так называемые «донорские схемы», когда жилье покупали по льготной программе на имя родственников или знакомых, а затем перепродавали. Как подчеркнул парламентарий, подобные операции превращали социальный механизм в коммерческий инструмент и искажали его назначение.

С 2026 года жилье должно приобретаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и действительно планирует жить в новой квартире. Возможность привлекать созаемщиков сохранится лишь для семей с недостаточным доходом.

При этом базовые параметры семейной ипотеки останутся прежними: льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, кредитный лимит в шесть миллионов рублей в большинстве регионов и до двенадцати миллионов в крупных агломерациях, а также возможность сочетать рыночную и льготную части кредита.

По словам Якубовского, корректировка программы не ограничит ее доступность, но сделает фильтры более точными. Льгота будет адресно доставаться тем, кто действительно покупает жилье для проживания с детьми, что позволит снизить спекуляции и укрепить стабильность рынка.