Пенсионера могут лишить льгот из-за жилплощади: юрист объяснил, в чём дело

Многие пенсионеры, обладающие свободной жилплощадью, используют возможность сдавать квартиры или комнаты в аренду, чтобы дополнительно увеличить свой скромный доход, получая пенсионное пособие и социальные выплаты.

Если доходы от аренды превышают установленный прожиточный минимум, то пенсионера могут автоматически лишить определённых льгот, сообщает ИА DEITA.RU.

Об этом предупредила юрист Ирина Сивакова. Она напомнила, что большинство социальных гарантий и выплат предоставляются на основе подтвержденных доходов, а если те повышаются за счет аренды, то льготы могут исчезнуть.

К социальным льготам, которые имеют федеральное и региональное значение, относятся субсидии на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт, а также адресная помощь и дополнительные выплаты, предназначенные ветеранам труда.

В случае, если доходы превышают установленные лимиты, эти виды поддержки могут быть пересмотрены или полностью отменены. В ходе проверки органами соцзащиты сведения о доходах собираются из налоговых деклараций, которые подают налогоплательщики, включая частных лиц, самозанятых и индивидуальных предпринимателей.

В зависимости от вида деятельности ставка налога на доходы варьируется: 13%, 6% или 4%. В случае сдачи имущества в аренду — это обстоятельство обязательно учитывается, что может отрицательно сказаться на размере положенных льгот и социальных выплат.

Если же речь идет о тех видах поддержки, которые не зависят от уровня дохода, например, бесплатное санаторно-курортное лечение или некоторые виды компенсаций, они сохраняются независимо от доходов. Однако уклонение от уплаты налогов или попытки скрыть доходы — очень рискованный и опасный путь.

Налоговые органы имеют строгую систему проверки, и любые несоответствия между задекларированными доходами и затратами легко обнаруживаются. Например, инспекторы обращают внимание на регулярные платежи и расходы, что позволяет выявить неофициальную аренду и любой другой доход вне налоговой отчётности.

Помимо этого, налоговая служба активно подключает управляющие компании для выявления нарушений. Они могут обратить внимание на неожиданный рост коммунальных платежей или нехарактерное потребление воды и электроэнергии, что укажет на сдачу жилья в аренду без официального оформления.

Также растущие долги по квартплате или по коммунальным услугам, особенно если чужие жильцы давно покинули квартиру, могут свидетельствовать о нарушениях. В связи с этим, сдавать жилплощадь лучше всего в законном порядке, официально оформляя договор и платя налоги.

Такой подход не только защищает от штрафных санкций, но и дает возможность спокойно решать возможные конфликты с арендаторами через суд, в то время как теневой сектор допускает риски, связанные с необоснованными выселениями и потерей юридической защиты.