Владивосток:
+16°C
Юрист перечислил ряд документов, которые опасно терять собственнику жилого помещения, сообщает ИА DEITA.RU.
Адвокат МКА «Советник-Центр» Анастасия Яковлева в беседе с изданием «Прайм» рассказала, как может сказаться утеря важных документов на жильё. Ответственность за содержание помещения и любые споры полностью лежит на владельце, поэтому сохранность бумаг это не формальность, а необходимое условие защиты прав.
В первую очередь, пояснила эксперт, важен документ о возникновении права собственности: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Именно он доказывает законность владения. Второй по значимости документ – выписка из ЕГРН. Для объектов, право на которые возникло давно и могло не попасть в реестр, без этого документа регистрация права возможна только через суд.
Крайне важны также платёжный документ и акт приёма-передачи от предыдущего владельца. Подписанный акт фиксирует состояние квартиры, освобождает от долгов прежнего хозяина и от ответственности за скрытые недостатки. Не менее значимы документы о согласовании перепланировки (особенно при замене газового оборудования), а также техпаспорт из БТИ – для подтверждения характеристик помещения. Эксперт посоветовала хранить документы на счётчики и чеки оплаты ЖКУ как минимум за три года. Первые докажут исправность приборов, вторые помогут в спорах по коммунальным платежам.
