Названы последствия привязки ставок по семейной ипотеке к числу детей

Бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский рассказал в беседе с изданием «Газета.ру» о том, как изменится рынок жилья, если ставка по семейной ипотеке начнет напрямую зависеть от количества детей, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, разница в финансовой нагрузке может оказаться двукратной. Власти рассматривают варианты дифференциации ставок: около 10–12% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и порядка 4% — с тремя и более. По мнению эксперта, повышение ставки для родителей одного ребенка станет серьезным ударом по бюджету.

Это фактически урезает их покупательскую способность, заставляя либо снижать требования к площади и локации квартиры (переходя на однокомнатные или уезжая в дальний пригород), либо полностью откладывать покупку до рождения второго ребёнка.

Для наглядности эксперт привёл расчёты по кредиту в 6 миллионов рублей на 25 лет: при ставке 12% ежемесячный платёж составит 63,2 тысячи рублей, при 6% — 38,6 тысяч, а при 4% — 31,6 тысяча. Исходя из этих цифр, специалист дал следующие рекомендации: родителям-одиночкам стоит поторопиться с покупкой до ориентировочного дедлайна 1 июля, чтобы зафиксировать текущую ставку в 6%.

Семьям с двумя детьми паниковать не стоит — условия сохраняются примерно на прежнем уровне, поэтому можно взвешенно выбирать объект. А вот многодетным семьям разумнее занять выжидательную позицию и дождаться официального запуска обновлённой программы, чтобы оформить кредит по сниженной ставке в 4%, существенно сэкономив на переплате.