С 1 июля ужесточат условия семейной ипотеки: что изменится

В России планируется сократить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке до 15 лет.

Это изменение, как пишут «Известия», вступит в силу с 1 июля и затронет новые правила предоставления банкам компенсации недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми, передает ИА DEITA.RU.

В настоящее время семейная ипотека выдается под 6% годовых, и недополученные доходы банков компенсируются из бюджета. Однако, согласно новым правилам, банки будут получать возмещение только в течение 15 лет с момента заключения договора.

После этого ставка поднимется до рыночного уровня, что приведет к значительному увеличению платежей для заемщиков. Ставка по семейной ипотеке будет рассчитываться по формуле: «ключевая ставка + 2 процентных пункта» для кредитов на обычное жилье и «ключевая ставка + 2,5 процентных пункта» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Например, если ключевая ставка будет на уровне 7,5–8%, то ставка по ипотеке может составить 9,5–10%.

Эксперты предупреждают, что изменения могут снизить доступность ипотеки для молодых семей, особенно для тех, кто рассчитывает на минимальный ежемесячный платеж. Это может привести к снижению спроса на жилье в массовом сегменте, где семейная ипотека играет ключевую роль. В то же время ожидается, что программа станет более адресной и будет направлена на стимулирование рождаемости.

С учетом предстоящих изменений эксперты рекомендуют заемщикам, которые планируют взять семейную ипотеку, не откладывать решение. Ожидается, что в преддверии введения новых условий может возникнуть кратковременный ажиотажный спрос на ипотеку, так как многие постараются успеть оформить кредит на прежних условиях.

Это может привести к увеличению числа заявок в банки и, как следствие, к возможным задержкам в обработке документов. Поэтому, если вы рассматриваете возможность получения семейной ипотеки, стоит заранее подготовить все необходимые документы и обратиться в банк как можно скорее.