Новый механизм сделок: в России меняют схему покупки жилья

Озвучено, как будет работать биометрия, сообщает ИА DEITA.RU.

С 1 июля начинает действовать новый закон, позволяющий применять единую биометрическую систему для удаленного проведения операций с недвижимым имуществом.

Приобретение или отчуждение жилья станет возможным без личного посещения многофункциональных центров и одновременного присутствия всех сторон сделки. Идентификация продавца и покупателя будет осуществляться на основе анализа их лица и голоса. Ожидается, что данный подход упростит процесс дистанционного оформления недвижимости.

Однако биометрия не сможет полностью исключить риски, связанные с мошенническими схемами на рынке. Принцип работы нового механизма предполагает использование единой биометрической системы в совокупности с усиленной квалифицированной электронной подписью.

Ранее физическим лицам было затруднительно подавать документы в электронном виде при совершении сделок с недвижимостью. Для такой возможности требовалось предварительное обращение в МФЦ для внесения разрешающей записи. Об этом сообщают "Известия".

На практике же, ограничения зачастую обходились путем привлечения банковских учреждений. Слабым местом существующих процедур является человеческий фактор, когда сотрудники МФЦ могут не распознать поддельный документ, предъявленный злоумышленником.

Таким образом, государственная система идентификации обещает быть более надежной по сравнению с проверкой, осуществляемой человеком. Биометрические данные будут использоваться в дополнение к УКЭП, а воспользоваться новым методом можно будет при совершении сделок через Госуслуги.

Однако механизм вряд ли подойдет для объектов со сложной историей, долями или наследственными спорами - там потребуется более тщательная личная проверка.