Себестоимость вдвое ниже: Приморские застройщики предложили повысить лимиты ДВ-ипотеки

Большинство представителей строительной отрасли Дальнего Востока выступают за повышение лимитов по программе Дальневосточная ипотека, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказали в региональном правительстве, К такому выводу пришли участники форума «Урбан Восток» по итогам опроса, результаты которого подвело министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края.

Так, 56,6% респондентов считают необходимым увеличить лимит льготной ипотеки до 9 млн рублей при покупке квартиры и до 12 млн рублей при строительстве индивидуального жилья. Еще 30,3% предлагают поднять максимальную сумму кредита еще выше, а нынешние условия достаточными назвали лишь 13,1% участников.

Кроме того, 58% представителей отрасли считают, что в первую очередь необходимо пересмотреть возрастные ограничения для заемщиков, тогда как 42% выступают за изменение финансовых параметров программы.

Большинство участников опроса (82%) также считают рынок жилья перегретым. При этом 76% назвали приемлемой ключевую ставку Банка России до 10%, еще 13% в диапазоне 10–12%.

Мнения о дальнейшей стратегии развития отрасли разделились почти поровну: 52% выступили за сокращение инвестиционных программ, а 48% считают, что их, напротив, следует расширять.

По словам заместителя председателя правительства Приморского края Ольги Иванниковой, строительное сообщество трезво оценивает ситуацию на рынке. «Отрасль переживает этап трансформации, в ходе которого часть игроков покинет рынок, а другие смогут укрепить свои позиции», – отметила она.
Статистика портала ДОМ.РФ говорит о сохраняющемся большом объеме предложения на рынке новостроек Приморья. По данным на 11 июля 2026 года, в регионе строится 2,685 млн кв. м жилья, из которых продано 802 тыс. кв. м (30%), еще 1,378 млн кв. м (51%) остаются непроданными, а продажи 505 тыс. кв. м (19%) пока не открыты. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах составляет 174,2 тыс. рублей, а объем привлеченных средств граждан достиг 139,7 млрд рублей.

Потому складывается впечатление, что застройщики предлагают стимулировать продажи за счет государства, расширив программу льготной ипотеки. Однако статистика «ДОМ.РФ» четко показывает, что половина строящегося жилья все еще не распродана.

При этом, почему застройщики не могут снизить стоимость квадратного метра? Ведь именно в таких условиях альтернативой увеличению бюджетной поддержки могло бы стать снижение цен со стороны самих застройщиков, тем более что, по оценке «Востокгосплана», стоимость строительства жилья в Приморье составляет около 97 тысяч рублей за квадратный метр при средней цене продажи в новостройках 174,2 тысяч рублей.