Ипотечный долг приморцев приблизился к 367 млрд рублей

Ипотечная задолженность жителей Приморского края за год выросла на 10,9% и к 1 июля 2026 года достигла 367 млрд рублей, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказали в Дальневосточном ГУ Банка России, во втором квартале жители региона оформили около 4,1 тысячи ипотечных договоров почти на 20,8 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок увеличилось на 14,3%, а объем кредитования на 22,3%.

Основной спрос пришелся на первичный рынок жилья. Приморцы заключили около 1,6 тысячи договоров на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах на общую сумму 9,8 млрд рублей. Еще 560 ипотечных кредитов были оформлены для строительства и приобретения индивидуального жилья, объем таких займов составил 3,2 млрд рублей.

В Банке России отмечают, что с июля требования к ипотечным кредитам были ужесточены: банки должны ограничивать выдачу займов заемщикам с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом. При этом регулятор сохраняет действующие лимиты на четвертый квартал, отмечая улучшение качества ипотечного портфеля.

Напомним, что участники строительной отрасли Дальнего Востока считают необходимым пересмотреть параметры программы «Дальневосточная ипотека». По итогам опроса, проведенного в рамках форума «Урбан Восток», 56,6% представителей отрасли предложили увеличить максимальный лимит льготного кредита до 9 млн рублей при покупке квартиры и до 12 млн рублей при строительстве индивидуального дома. Еще 30,3% выступили за дальнейшее повышение суммы, а действующие условия поддержали только 13,1% респондентов.

Однако, статистика показывает, что предложение на рынке новостроек Приморья остается значительным. По данным ДОМ.РФ на середину июля 2026 года, в регионе строится 2,685 млн квадратных метров жилья. Из этого объема продано около 30%, еще 51% находится в продаже, а по 19% квартир реализация пока не открыта. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 174,2 тысячи рублей. А по оценке «Востокгосплана», себестоимость строительства жилья в Приморье составляет около 97 тысяч рублей за квадратный метр, что почти вдвое ниже средней цены реализации в новых домах.