Покупателям квартир назвали главный признак «бабушкиной схемы»

Попытка продавца недвижимости на вторичном рынке искусственно ускорить процесс оформления документов является главным маркером готовящейся аферы.

Об этом в интервью РИА Новости рассказал адвокат Игорь Баранов, передает ИА DEITA.RU.

Любая ситуация, при которой контрагент оказывает психологическое давление и принуждает к немедленному внесению задатка или подписанию договора купли-продажи без паузы на раздумья, должна расцениваться потенциальным приобретателем как критический тревожный сигнал.

По убеждению эксперта, легитимная операция с недвижимостью по определению исключает спешку и сохраняет свою юридическую силу даже после длительной проверки временем. Перед визитом в многофункциональный центр для государственной регистрации перехода права собственности юрист настаивает на проведении тотального аудита объекта.

В него входит не только изучение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но и скрупулезная проверка личности самого владельца через открытые базы данных МВД, Федеральной службы судебных приставов и судов общей юрисдикции.

Отдельное внимание необходимо уделить полной истории смены собственников за последние минимум 10 лет, чтобы исключить появление забытых наследников или лиц, сохраняющих право пожизненного проживания.

Для минимизации финансовых потерь при взаиморасчетах следует отказаться от передачи наличных средств. Единственными безопасными инструментами остаются покрытый аккредитив либо аренда индивидуальной банковской ячейки с детально прописанными условиями доступа сторон.