Сдавай где хочешь: спор из-за гостевых домов решился в пользу граждан

Верховный Суд опубликовал свое решение, сообщает ИА DEITA.RU.

Верховный Суд России встал на сторону владельцев объектов размещения, или гостевых домов. В Суде разъяснили, что для законного предоставления жилья туристам собственникам не обязательно изменять категорию или назначение земельного участка.

Теперь земли, предназначенные для ИЖС, могут легально использоваться для временного размещения постояльцев, при условии соблюдения установленных норм. Спор возник из-за иска администрации города к владельцам гостевого дома, которые использовали жилое помещение в коммерческих целях.

Местные власти настаивали на запрете такой деятельности, утверждая, что земли под ИЖС не предназначены для гостиничного бизнеса. Кроме того, выдвигались аргументы о возможных угрозах безопасности для соседей, вреде экологии и нарушении общественных интересов.

Первоначальное решение суда первой инстанции было в пользу владельцев, однако последующие инстанции - апелляционная и кассационная - поддержали позицию чиновников. Владельцы гостевого дома обратились в Верховный суд.

Он признал их доводы обоснованными. Лля использования индивидуального жилого дома в качестве гостевого, не требуется менять целевое назначение земельного участка. Об этом сообщает "Парламентская газета".

Стоит отметить, что эксперимент по легализации гостевых домов стартовал в России летом 2025 года. В нем участвуют 18 регионов страны, обеспечивая владельцам частного жилья четкую правовую основу для ведения такого бизнеса.