Крупные банки начали снижать ставки по ипотеке, но эксперты не ждут заметного удешевления жилищных кредитов

Российские банки начали пересматривать условия рыночной ипотеки спустя почти три недели после снижения ключевой ставки ЦБ до 14%. Однако кредиты на жилье останутся дорогими как минимум до конца 2026 года, передает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».

ПСБ с 12 августа установил ставку 17,45% для покупки квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке. Газпромбанк на следующий день снизил минимальный показатель до 17,7% по займам от 7 млн рублей.

Банк ДОМ.РФ с 14 августа уменьшил ставки на 0,5 процентного пункта для крупных кредитов с первоначальным взносом от 50%. Зарплатные клиенты могут оформить такую ипотеку минимум под 16,6% годовых, остальные заемщики — под 16,8%.

Эксперты объяснили задержку тем, что банки учитывают не только решения Центробанка, но и инфляцию, риски и долгосрочные экономические прогнозы. В августе и сентябре ставки могут опуститься еще на 0,5–1 процентный пункт, но дальнейшая динамика будет зависеть от осенних решений регулятора.

К концу года рыночная ипотека при благоприятных условиях может приблизиться к 15–16%. При этом комфортным для покупателей уровнем специалисты считают около 11,5%.

Сейчас 26% потенциальных заемщиков откладывают приобретение недвижимости и ждут более выгодных предложений. Эксперты советуют сравнивать не только рекламную ставку, но и полную стоимость сделки с учетом страховки, комиссий, ремонта и возможного удорожания квартиры.