Какую строку в квитанции ЖКХ можно не оплачивать, объяснил эксперт

В квитанциях за жилищно-коммунальные услуги все чаще встречается строка «страхование жилья», которую многие собственники оплачивают по привычке, не вникая в суть.

Однако, как рассказал агентству «Прайм» общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, это одна из немногих услуг, от которых можно абсолютно законно отказаться без каких-либо негативных последствий, передает ИА DEITA.RU.

Данный вид страхования носит исключительно добровольный характер: согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, страховка не входит в перечень обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

Неоплата этой конкретной строки не влечет за собой начисления штрафов, пеней, отключения света или воды, а также не формирует реальную задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Бондарь подчеркнул, что перечислять деньги стоит только при осознанном желании приобрести такой формат защиты.

Сами программы обычно представляют собой типовые «коробочные» продукты, которые продаются без предварительной описи имущества владельца. В покрытие заложены базовые риски вроде залива соседей снизу или пожара, однако рассчитывать на компенсацию стоимости дорогой техники или эксклюзивного ремонта не приходится — лимиты выплат там весьма жесткие.

Иногда управляющие компании пытаются навязать услугу незаконно, формируя платежный документ так, что у жильца нет технической возможности оплатить счет без полиса, например указывая единый штрихкод.

Это является прямым нарушением статьи 16 закона о защите прав потребителей. Правильная квитанция обязана содержать два раздельных идентификатора для перевода средств: один с учетом страхового взноса, другой — без него.

Тем не менее в ряде случаев такая схема может быть полезной. Для владельцев квартир в старом жилом фонде, где оформление классического индивидуального договора обходится дорого, платежка становится доступным выходом — за 300–500 рублей в месяц обеспечивается базовая защита. Удобен этот инструмент и для тех, кто сдает жилье арендаторам.

При этом, для недвижимости со свежей дорогостоящей отделкой предусмотренных сумм покрытия явно недостаточно. После совершения платежа эксперт настоятельно рекомендует уточнить в управляющей организации факт передачи денег страховщику, поскольку бывают ситуации, когда после аварии выясняется, что полис фактически не был активирован из-за того, что посредник вовремя не перевел средства в страховую компанию.