Когда рыночная ипотека снова станет подъемной для россиян

Спрос на новостройки может обвалиться, сообщает ИА DEITA.RU.

В конце года спрос на первичное жилье может существенно снизиться. В июле объем выдачи кредитов по государственным программам сократился на 41% относительно 2025 года, и девелоперы ожидают сохранения этой динамики.

Причины - ужесточение банковских требований к заемщикам и удорожание квартир. При этом рыночные ставки остаются высокими (17,8%), поэтому к концу года падение спроса может составить еще 10–20%.

Ключевым фактором выступает стоимость жилья. По данным ЦБ, средняя цена квадратного метра в новостройках во втором квартале 2026 года приблизилась к 222 тыс. рублей, увеличившись за год на 8%.

Дополнительным барьером служит кредитная политика. Финансовые организации стали тщательнее анализировать доходы клиентов и величину первого взноса, из-за чего граждане с ограниченными сбережениями сталкиваются с трудностями при оформлении ссуды. Часть потенциальных покупателей переключается на более доступные форматы жилья либо откладывает покупку.

Покупатели также проявляют большую осмотрительность, сравнивая не только ставку, но и размер первоначального взноса, итоговую цену, ежемесячный платеж и сроки сдачи объекта.

Эксперты "Известий" считают, что застройщики предпочтут скидки, рассрочки и прочие спецпредложения резкому снижению цен. Падение спроса может вызвать сокращение новых запусков и обострение конкуренции.

Существенная доля спроса по-прежнему будет опираться на льготные программы. Дальнейшее развитие ситуации во многом зависит от новых правил семейной ипотеки, вступающих в силу 1 октября. Если они окажутся чрезмерно строгими, рынок ожидает заметное снижение активности.

Все разделы

Актуальное

Лента Новостей

Популярное

Когда рыночная ипотека снова станет подъемной для россиян

Их имена повсюду: герои Хасана на карте Приморья

Уроки Хасана: почему СССР не пришлось воевать на два фронта

«Они могли прямо угрожать Владивостоку»: Краснознамённый Тихоокеанский в боях на озере Хасан

«И летели наземь самураи»: бои у озера Хасан – генеральный штурм

«В эту ночь решили самураи перейти границу у реки»: бои у озера Хасан – начало

Выбор редакции