Владивосток:
+13°C
В связи с масштабной реформой «Семейной ипотеки», утвержденной Минфином РФ, условия программы стали строго дифференцированными.
Главное правило для всех участников — наличие хотя бы одного ребенка младше 7 лет или ребенка с инвалидностью до 18 лет, при этом максимальный срок субсидирования теперь составляет 15 лет, сообщает ИА DEITA.RU.
Выгода напрямую привязана к количеству детей и географии сделки: сокращение периода субсидирования и рост ставок для семей с одним-двумя детьми охладят рынок новостроек, а в выигрыше останутся конкретные группы граждан.
Многодетные семьи с тремя и более детьми получают беспрецедентно щедрые условия. В регионах РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ставка для семей с пятью и более детьми составит 2%, с четырьмя детьми — 4%, с тремя детьми — 6%. При этом максимальный лимит кредита для них увеличен до 10 миллионов рублей, тогда как в столичных регионах он достигает 18 миллионов рублей при ставках от 4% до 8%.
Застройщики в сегменте индивидуального жилищного строительства также окажутся в плюсе: для покупки частных домов и земли Минфин зафиксировал ставку на уровне 6% для всех категорий семей независимо от количества детей и региона, что спровоцирует переток покупателей из городских квартир в загородную недвижимость.
Покупатели с большим первоначальным взносом в размере 50% и более сохранят базовую льготную ставку 6% без привязки к региону и количеству детей. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми сохранят доступ к программе даже без ребенка до 7 лет, если приобретут жилье в малых городах с населением до 50 тысяч человек или в регионах с критически низкими объемами строительства.
Реальными бенефициарами станут те, кто покупает жилье для себя, а не для инвестиций: новое правило обязывает заемщиков оформлять официальную регистрацию в купленной квартире и ежегодно подтверждать ее перед банком под угрозой отмены льготной ставки, что лишает смысла схемы перекупщиков, пишет портал PNZ.
