Собственники квартир смогут обойтись без УК и ТСЖ

Закон о "прямых" договорах вступил в силу. В связи с этим половина управляющих компаний могут быть исключены из цепочки платежей за коммунальные ресурсы уже в первый год действия закона о "прямых" платежах, сообщает DEITA.RU.

Согласно новым правилам, собственники квартир теперь могут перечислять средства поставщикам ресурсов в обход управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

Документ дает возможность заключения "прямых" договоров между владельцами жилья и ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Предполагается, что таким образом будут бороться с недобросовестными управляющими компаниями, которые наживаются на чужих деньгах.

Отметим, что поставщик ресурсов не может уклониться от заключения "прямого" договора с собственниками жилья

Переход на "прямые" договоры предусмотрен по инициативе управляющих компаний для случаев, когда у управляющей компании есть задолженность перед ресурсоснабжающей организацией более чем за два месяца. А также по инициативе собственников квартир, которые на общем собрании приняли решение о переходе на прямые "договоры". "Ресурсоснабжающая компания обязана заключить договор с собственниками, у нее есть три месяца для того, чтобы настроить процедуры",

О заключении или расторжении договора с поставщиком ресурсов собственники должны уведомить органы государственного жилищного надзора.

Для удобства перехода на новый формат платежей минстрой разработал проект типового договора, который регламентирует стандартные условия предоставления услуги.

Отмечается, что размер платы собственников квартир при переходе на "прямые" договоры не изменится. За коммунальные ресурсы они будут платить их поставщику, а за коммунальные услуги- управляющей компании.

Ирина Петрова