Госдума взялась за таунхаусы

Депутаты Государственной Думы рассмотрят правительственный законопроект о разделении понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки», сообщает ИА DEITA.RU.

Понятие «многоквартирный дом» вводится в Жилищный кодекс, а понятие «дом блокированной застройки» - в Градостроительный кодекс для более точного и полного правового регулирования.

Сейчас, если смотреть с точки зрения буквы закона, таунхаус, если он неким образом не был оформлен как отдельный дом, это такая большая квартира в многоквартирном доме. Совершенно неважно, сколько она по площади, и что у нее есть отдельный вход. Тогда и возникают вопросы, например, по правам в отношении земельных участков общего пользования, если земля оформлялась в общую долевую собственность.

Законотворцы предлагают сделать так, что блок- это жилой дом, и это дает право образования участка под ним. В этом случае собственник блока является и собственником земельного участка. То есть, может использовать его по своему усмотрению (например, посадить дерево), не спрашивая разрешения у соседей.

По замыслу законодателей, многоквартирным домом будут считать здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя также крыши, ограждения, конструкции, оборудование и помещения (например, лестницы, подвалы, лифты), которые обычно принадлежат жильцам на праве общей долевой собственности. А вот дом блокированной застройки - «жилой дом, блокированный с другими жилыми домами в одном ряду с общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход».

Законопроект был разработан правительством России, поэтому имеет огромные шансы на принятие его депутатами Государственной Думы.