Выгодно и досрочно: эксперт рассказал, как правильно гасить ипотеку

Ипотека является очень ответственным кредитным продуктом и это подталкивает многих заемщиков как можно скорее погасить подобный долг. Спешка обусловлена и тем, что многие владельцы хотят как можно скорее снять всякие обременения с жилья, а также избавиться от такого психологического давления. Как лучше погасить ипотеку, в комментарии "РГ" рассказала эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко, пишет ИА DEITA.RU.

Досрочное частичное погашение даст возможность снизить размер основного долга, а также общую переплату по процентам. Чтобы частично погасить долг, следует обратиться в банк с заявлением при внесении денег. В заявлении следует указать сумму к погашению. Дело в том, что если полностью положить средства на счет, то они попросту будут списываться по графику. Как правило, такое заявление можно оформить онлайн.

Частичное погашение долга позволит уменьшить размер ежемесячного платежа, а также сократит срок кредитования. Сокращенный срок даст результат - уменьшится сумма переплат, а при уменьшении ежемесячного платежа снижается общая финансовая нагрузка заемщика.

Кроме того, можно выбрать снижение платежа и обеспечить себе определенную гарантию платежеспособности в трудные времена, но продолжать платить все ту же сумму, что и раньше. Это позволит постепенно снизить ежемесячный платеж.

Но для этого нужно, чтобы в договоре не было минимальных ограничений по сумме досрочного погашения. Приятным бонусом досрочного частичного погашения будет снижение стоимости страховки. Для снижения тарифа по закону требуется погасить 30% от суммы долга, но большинство страховых компаний лояльны к клиентам в этом вопросе - в расчет страхования берется просто остаток по ипотеке, - рассказала она.

Помимо этого, ипотечный кредит можно погасить и полностью. Для этого на счет вносится вся сумма долга и проценты, которые начислены после последнего платежа. Закладная будет выдана погасившему долг заемщику, а обременения с жилья будут сняты.

Но когда же лучше досрочно гасиь ипотеку. По словам специалиста, лучше всего это делать в первую половину срока, когда в пропорции платежа больше процентов, а ближе к окончанию срока гасится преимущественно основной долг.