Верховный суд сказал, кому достанется квартира при двойной продаже

Коллегия Верховного суда России разобрала иск о двойной продаже квартиры, и сказала, кому достанется недвижимость, а кто вправе требовать убытки, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «РГ».

Эксперты на рынке недвижимости отмечают, что подобные ситуации часто встречаются в жизни. Основной причиной этого является смена первого застройщика на другого, который не хочет бесплатно отдавать квартиры. Подобная история произошла в Краснодарском крае. В 2011 году многоквартирный дом начал строить ИП, в этом же году квартиру в доме приобрела местная жительница. Отдать квартиру застройщик должен был в 2015 году, однако этого не произошло, но предприниматель заключил договор с местной фирмой, которая стала правопреемником всех прав и обязанностей ИП.

Прошло два года, и компания через суд признала право собственности за собой на проданную квартиру. Дальше квартира была продана другому покупателю, правда компания не зарегистрировала право квартиры на себя и не стала регистрировать право собственности на другого человека. В итоге в суд обратился второй покупатель. Его иск был удовлетворен.

Первый же покупатель узнал о ситуации, когда право за квартирой закрепили за вторым покупателем. Она быстро подала апелляцию и несколько исков к застройщику и покупателю. Краевой суд удовлетворил ее иск, решением остался недоволен второй покупатель и он подал кассацию, а после и иск в Верховный суд.

В результате коллегия ВС пришла к выводу, что квартира останется за тем, кому было передано право владения квартиры. Остальные же покупатели могут требовать возмещение убытков. Решения апелляции и кассации были отменены и направлены на новое рассмотрение.