Приморцы скупили новые квартиры

Объем выданных жилищных кредитов в Приморском крае по результатам апреля 2022 года оказался примерно вдвое меньше средней нормы. Зато в марте приморцы били рекорды, сообщает ИА DEITA.RU по материалам Городского Риэлторского Центра.

Если в среднем в Приморье в месяц выдается примерно около 2000 жилищных кредитов, то в апреле эта цифра зафиксировалась на отметке 1046. Объемы, соответственно, упали тоже примерно в два раза – до 4 млрд. 219 млн. рублей. А вот цены на недвижимость остались примерно на одном уровне, соответственно и сумма отдельно взятого кредита оказалась относительно стабильна.

У апрельского падения спроса есть несколько объяснений. Дело в том, что с точки зрения продаж квартир, «сумасшедшим» в Приморье оказался март. Приморцы, ошарашенные колебаниями валют и ценниками в магазинах, старались поскорее приобрести дом или квартиру. Количество выданных жилищных кредитов стремилось к трем тысячам, общим объемом в 11 млрд. 317 млн. рублей (сравните с апрельскими 4 млрд. 219 млн. рублей).

Любопытно, что в марте заявки на ипотечные кредиты запрашивались в большей степени именно на первичном рынке жилья. Что для Приморья совсем не характерно: обычно лидирует «вторичка», с учетом того, что новое жилье в основном вводится в эксплуатацию в крупных городах, и, прежде всего, во Владивостоке.

В апреле же все постепенно стало приходить к пропорциям обычным. В целом по краю эта тенденция видна больше, во Владивостоке – чуть меньше. Но тут все понятно – в столице Приморья жилье на первичном рынке есть в ассортименте на разный вкус и кошелек, в населенных пунктах поменьше – и выбор новых квартир значительно меньше, если он есть вообще.

«Впрочем, с учётом прихода ключевой ставки к психологически приемлемому берегу, можно ожидать, что и во Владивостоке это соотношение вернётся к перевесу вторички», - заключают аналитики Городского Риэлторского Центра.