5 октября 2022, 20:30: Меладзе и Пугачева пропали с радиоэфиров из-за позиции по СВО 5 октября 2022, 20:15: Россияне с долларами скоро попадут в ловушку — экономист Курсы валют от ЦБ на 05.10.2022: 1 Доллар США = 58.79 руб. 1 Евро = 56.17 руб. 10 Китайских юаней = 81.82 руб. 100 Японских иен = 40.63 руб. 5 октября 2022, 19:30: Путин назначил глав новых российских регионов 5 октября 2022, 19:15: Водителям объяснили, почему не стоит глушить двигатель при остановке ГИБДД 5 октября 2022, 18:37: Зеленский идёт ва-банк: наступил переломный момент СВО на Украине Курсы валют от ЦБ на 05.10.2022: 1 Доллар США = 58.79 руб. 1 Евро = 56.17 руб. 10 Китайских юаней = 81.82 руб. 100 Японских иен = 40.63 руб. 5 октября 2022, 18:15: Насколько обесценятся деньги россиян, рассказали эксперты 5 октября 2022, 18:05: Пожар охватил многоквартирный дом во Владивостоке 5 октября 2022, 17:50: Как и кому помогут центры занятости до конца 2023 года Курсы валют от ЦБ на 05.10.2022: 1 Доллар США = 58.79 руб. 1 Евро = 56.17 руб. 10 Китайских юаней = 81.82 руб. 100 Японских иен = 40.63 руб. 5 октября 2022, 17:45: Константин Шестаков проинспектировал строительство большой школы во Владивостоке 5 октября 2022, 17:30: Запад пытается перенести войну в Россию - Патрушев

В каком случае нельзя узаконить пристройку к даче, разъяснил суд

28 августа 2022, 18:00

В каком случае нельзя узаконить пристройку к даче, разъяснил суд

Верховный суд РФ не поддержал дачницу, которая решила узаконить пристройку к дачному дому, так как её участок оказался в зоне памятника природы регионального значения, сообщает ИА DEITA.RU.

Жительница Брянской области возвела на своём участке сарай и пристроила веранду к дому. Как законопослушная гражданка дачница решила узаконить новое строение и пристройку в судебном порядке, полагая, что раз земля находится у неё в собственности и все правоустанавливающие документы у неё на руках, то проблем возникнуть не должно. Однако ей отказала сперва первая инстанция, затем и апелляционный суд.

Обе инстанции ссылались на то, что участок оказался на особо охраняемой природной территории, поэтому строительство тут запрещено. Постройки дачницы хоть и оказались сами по себе добротными и безопасными, но сам факт строительства в заповедной зане нарушает права граждан на благоприятную окружающую среду.

Женщина обратилась в Верховный суд, но и высшая инстанция согласилась с доводами коллег. Суд разъяснил, что земля, на которой расположен дачный участок женщины, уже 20 лет относится к зоне особого режима. С момента установления природоохранного статуса новое строительство и достройка на территории запрещена, в том числе с выморачиванием имущества (то есть с расчётом на то, что владельцы участков и домов умрут и новым собственникам эта недвижимость не перейдёт, наследников будут переселять в другие районы).

Поэтому при возведении новых объектов и пристроек желательно не сперва строить, а потом узаконивать объекты в суде, а получать разрешение на строительство, и только потом приступать к строительству. Другой вариант – строить объекты как хозяйственные постройки, а не жилые, это легализации не требует, хотя в техническую документацию корректировки внести придётся. Всё это возможно, только если недвижимость находится в собственности самого дачника.

Разрешение на строительство, впрочем, могут не выдать, если участок находится в санитарно-защитной зоне, например, у водоёма или аэропорта.

Оформление земли в собственность и узаконивание строений на ней необходимо в том числе для того, чтобы разрешать территориальные споры. Например, если сосед решит подвинуть забор так, чтобы отхватить чужую сотку земли.

Автор: Надежда Александрова