Можно ли пенсионерам оформить ипотеку, рассказала эксперт

Для ипотечного кредита пожилому гражданину надо соблюсти некоторые условия, сообщает ИА DEITA.RU.

Несмотря на то, что основные клиенты ипотеки - семейные пары, пенсионерам также ничего не мешает приобрести недвижимость по этой схеме. РБК приводит нюансы получения ипотеки для пожилых россиян.

Закон не вводит возрастных ограничений в плане возраста. Но банки имеют право ограничить возраст самостоятельно. К примеру, если банк установил предельный возраст заемщика на уровне 75 лет, то к этому возрасту он должен полностью закрыть кредит.

Условия выдачи ипотеки - идентичные. Первоначальный взнос составляет порядка 10 процентов, взять можно до 60 миллионов на 30 лет. Возрастные ограничения и здесь будут влиять, поэтому пенсионеру могут обозначить срок погашения в 10-15 лет.

Большую сумму требовать рискованно. У банка возникают опасения о том, будет ли такой кредит погашен.

«При небольшом сроке кредитования и достаточно большой сумме кредита ежемесячный платеж будет значительным», — пояснила «РБК-Недвижимость» директор департамента ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» Ирина Векшина.

Наконец, чем старше желающий взять жилье в ипотеку, тем выше ставка на страхование здоровья и жизни заемщика. Если до 30 лет она оставляет пол процента, то после пятидесяти может доходить до четырех процентов. Технически же процедура оформления ипотеки стандартная для всех заемщиков - и для пенсионеров ничем не отличается.