4 февраля 2023, 17:00: Чипировать непатриотичных чиновников предложили в Госудме 4 февраля 2023, 16:00: Подробности убийства женщины на глазах у сына рассказали в полиции и прокуратуре Приморья Курсы валют от ЦБ на 04.02.2023: 1 Доллар США = 70.38 руб. 1 Евро = 76.73 руб. 1 Китайский юань = 10.42 руб. 100 Японских иен = 54.7 руб. 4 февраля 2023, 15:00: Приморцам напомнили, как оформить ДТП в упрощённом порядке 4 февраля 2023, 14:00: Прокуратура заинтересовалась одним из популярных парков Владивостока 4 февраля 2023, 13:00: Изменения в ЕГЭ ждут школьников в этом году Курсы валют от ЦБ на 04.02.2023: 1 Доллар США = 70.38 руб. 1 Евро = 76.73 руб. 1 Китайский юань = 10.42 руб. 100 Японских иен = 54.7 руб. 4 февраля 2023, 12:00: Рейды ГИБДД ждут водителей Приморья в эти выходные 4 февраля 2023, 11:00: Очередной нацпроект в Приморье привёл к уголовному делу 4 февраля 2023, 10:00: Уголовным делом может обернуться один из недавних пожаров во Владивостоке Курсы валют от ЦБ на 04.02.2023: 1 Доллар США = 70.38 руб. 1 Евро = 76.73 руб. 1 Китайский юань = 10.42 руб. 100 Японских иен = 54.7 руб. 4 февраля 2023, 09:00: Мужчина убил женщину на глазах ребенка, а потом и себя в Спасске-Дальнем 4 февраля 2023, 08:00: Уголовное дело на «золотых парашютистов» завели в Приморье

Признаков ипотечного пузыря нет, но это пока – эксперт

25 января 2023, 01:00

Признаков ипотечного пузыря нет, но это пока – эксперт

На рынке недвижимости сейчас нет признаков ипотечного пузыря, одна предугадать его появление сложно, заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на пресс-конференции в ТАСС.

Говорить об ипотечном пузыре можно тогда, говорит эксперт, когда наблюдается рост кредитов, которые дают под высокие проценты заемщикам с плохой историей и невозможностью выплачивать долг.

«Пока мы этого не видим. Определенные риски по портфелю в прошлом году начали накапливаться, но они пока не переросли в ухудшение качества текущей задолженности банков», - сказал Гольдберг.

Кроме того, должен наблюдаться рост кредитов с низким первоначальным взносом. В России минимальный размер такого взноса составляет 15%, что само по себе является порогом для входа, который переступят лишь платежеспособные заемщики. Третий фактор – многолетний рост цен на жилую недвижимость.

«Мы этого тоже не видим. Да, в последние несколько лет мы отмечали некоторый рост цен, но с другой стороны, они падали с 2012 года и в целом, если посмотреть на десятилетний промежуток, то цены с 2012 года в реальном выражении выросли незначительно», - подчеркнул аналитик.

Все это говорит в пользу того, что признаков ипотечного пузыря нет. Но нужно быть внимательными и отслеживать симптомы этого явления.

Автор: Анатолий Калинин