Эксперты назвали самый доступный регион для аренды жилья: Приморье не вошло в десятку

Согласно исследованиям, в целом в России доступность аренды для семьи с двумя детьми постепенно растет. Еще недавно эксперты комментировали небывалую для рынка России ситуацию, когда платеж по ипотеке почти вдвое превышал оплату аренды аналогичной квартиры. Ранее ИА DEITA сообщало о повышении ключевой ставки, в связи с чем произошло повышение ставок по всем банковским продуктам в целом и по ипотеке в частности.

В свете этих событий рынок ожил рынок аренды: многие россияне отложили покупку собственной недвижимости до более благоприятного случая, предпочитая снимать квартиру. Эксперты РИА «Новости» составили рейтинг самых доступных для аренды жилья регионов. В рейтинге учитывались доходы и расходы среднестатистической семьи с двумя детьми, при условии, что 70 процентов, оставшихся после вычета прожиточного минимума, тратится на аренду, а 30 процентов – на прочие расходы. Эксперты учитывали арендные ставки, уровень средней зарплаты, а также прожиточные минимумы, характерные для каждого региона.

Так, на первых местах оказались Кемеровская область и Санкт-Петербург. Эксперты связывают лидирующие позиции северной столицы в рейтинге со строительным бумом последних лет, а также с хорошим уровнем зарплат. Однако, несмотря на те же самые условия, Москва оказалась существенно ниже – на 28 месте. Эксперты связывают это с высокой арендной ставкой.

Приморье, согласно рейтингу, встало сразу за Москвой – на 29 месте. Долю приморских семей, которые могут арендовать квартиру, эксперты оценили в 53,1 процент, а минимальный общий доход, при котором семьи могут позволить себе арендовать квартиру – 115, 5 тыс. рублей. Причем в прошлом году этот показатель был хуже – Приморье занимало 62 строчку рейтинга, и только 32 процента семей с детьми могли позволить себе арендовать квартиру и осуществлять повседневные траты.

На данный момент средняя цена аренды двухкомнатной квартиры во Владивостоке, согласно сайту Farpost колеблется от 35 до 40 тысяч рублей. Есть и экстремальные варианты – самая дешёвая обойдётся в 17 тысяч, самая дорогая в 350 тысяч.

Самыми плохо доступными для аренды эксперты назвали южные республики – (Кабардино-Балкарская, Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Чеченская и Северная Осетия — Алания), а также Крым. Причину такой ситуации связывают с общей безработицей и низкой оплатой труда в целом. Кроме этого, демографическая ситуация в этих регионах также влияет в сторону увеличения спроса на квадратные метры. В Крыму низкую доступность съемного жилья эксперты объясняют повышенным спросом со стороны туристов.