Неподъёмные платежи: озвучено, будут ли падать цены на вторичное жильё

Стоимость квартир в России вряд ли будет значительно падать в ближайшее время.

Таким прогнозом поделились эксперты, опрошенные «Банки.ру», сообщает ИА DEITA.RU.

Как полагают специалисты, продавцы вторичной недвижимости начнут снижать цены только в одном случае — если они почувствуют уменьшение потенциального спроса в виде падения числа просмотров объявлений и звонков. Это может произойти из-за высоких ставок по ипотеке.

Эксперт пояснили, при ставках выше 16% годовых ежемесячные платежи становятся неподъёмными для подавляющего большинства покупателей на массовом рынке жилья. В бизнес-классе и тем более в премиуме ситуация немного иная.

Здесь многие заёмщики выплачивают займ досрочно. Получается, что фактически они используют ипотеку как краткосрочный кредит. Соответственно, какая-то часть покупателей в сегменте дорогого жилья останется, несмотря на высокие ставки.

В случае, если продавцы заметят снижение потенциального спроса, номинальные цены в течение трех-четырех месяцев могут скорректироваться на 10-12%. Также не исключено, что квартиры снимут с продажи и вернут их на рынок только при возобновлении спроса или под давлением личных обстоятельств. Ликвидные квартиры уйдут в запас или будут выставлены на рынок аренды, прогнозируют специалисты.