Эксперты заговорили о крушении ипотечного рынка в России

Число выданных кредитов на недвижимость уменьшилось на четверть по сравнению с предыдущим месяцем, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на 1prime.ru.

Согласно подсчетам экспертов, объем выданных в октябре 2023 ипотечных кредитов упал на 22%, при этом общее количество таких займов составляет около 5 миллионов. Еще в сентябре россияне торопились купить квартиру после того, как стало известно о грядущем повышении ставки Банка России. Центробанк начал ужесточать условия еще в июле, а последнее повышение – с 13% до 15 % годовых резко сократило количество спроса. Причиной такой резкой меры Центробанк назвал необходимость сдерживать темпы инфляции с целью удержания ее на уровне 4%, согласно данным на сайте Банка России.

Количество действующих ипотек при этом растет и приближается к отметке пяти миллионов. В октябре их число выросло на 3% и составило примерно 4, 8 миллиона кредитов.

Напомним, повышение ключевой ставки до 15% сделало проценты по ипотечным кредитам запредельными – без учета скидок и льготных ипотек они превышают 17%. Аналитики прогнозируют, помимо падения обычных продаж недвижимости, повышение количества так называемых сделок по обмену недвижимостью, когда одна сторона приплачивает другой за более выгодное при обмене жильё.

Ранее ИА DEITA.RU писало об эффективных способах снижения ипотечного платежа – в их числе использование налогового вычета, а также рефинансирование и реструктуризация кредита.