Верховный суд отменил точечную застройку во Владивостоке

Территория бывшего завода «Металлист» в бухте Федорова – предмет судебных тяжб между китайскими застройщиками и администрацией Владивостока. Верховный суд РФ поставил точку в споре: поддержал решения судов низших инстанций и отказался рассматривать жалобу ООО «Судеко», сообщает ИА DEITA.RU

4 декабря высший судебный орган РФ вынес постановление, согласно которому оставлено в силе решение Арбитражного суда ДФО об отказе в выдаче разрешения на очередную новостройку на Эгершельде. Речь идет о территории бывшего завода «Металлист» в районе бухты Федорова. Сейчас площадка огорожена и находится в запустении. Со стороны моря пролегает тропа здоровья, рядом расположена гостиница «Амурский залив», которая находится на реконструкции, а со стороны центра города напирают высотки «Аквамарин» и «Сердце океана».

По данным РБК, в 2017 году права на участок были выкуплены компанией «Судеко» с учредителями из Китая с целью строительства очередного элитного ЖК. За участок заплатили всего 13 млн., что в 10 раз меньше реальной кадастровой стоимости на тот момент. В 2020 году на заседании Инвестиционного совета с участием Олега Кожемяко проект комплекса прошел одобрение, но в 2021 году губернатор Приморья, прислушавшись к мнению жителей города и микрорайона, изменил свое мнение, заявив, что на территории бывшего завода появятся детский садик и сквер. Застройщик обратился в Арбитражный суд, который сначала встал на сторону компании. Затем в борьбу вступила мэрия Владивостока и добилась своего с апелляцией. В ответ компания «Судеко» направила жалобу в Арбитражный суд ДФО, но проиграла. Теперь еще и Верховный суд РФ оставил в силе решение предыдущей инстанции.

Участок находится в собственности компании и его дальнейшая судьба неизвестна.

Инфраструктура Эгершельда и так уже испытывает перегрузки – в первую очередь транспортные. По факту на полуостров ведет одна дорога, а в месте примыкания его к центру все опутано сетью автомобильных тропинок, иначе не назовешь, с односторонним движением. (https://deita.ru/article/539005) ВКАД – проект, который должен стать живительным глотком для таких территорий, откладывают с года на год. Пока что единственным способом если не решить проблему, то хотя бы не усугублять ее, остается борьба против точечных застроек.

Напомним, закон против точечной застройки намерены принять в Приморье. (https://deita.ru/article/544822) Он обяжет строить новые районы исключительно с инфраструктурой. Таким образом, вероятно сжатие строительного рынка и наличие в нем лишь тех, кто в состоянии строить не только ЖК, но и полностью готовые микрорайоны с больницами, школами и садами. Владивосток на данный момент тонет в инфраструктурном коллапсе (https://deita.ru/article/542171) - с начала этого года администрация Владивостока выдала более 72 разрешений на строительство. Почти 30 из них – это новостройки в имеющихся жилых кварталах, и всего 1 – на строительство детского сада.