Вклады или недвижимость: эксперты рассказали, во что лучше инвестировать

За последний год в России повысилась доходность аренды квартир на 0,1%, сообщает ИА DEITA.RU. Такие цифры для «РГ» назвал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Согласно данным портала, средняя доходность новостроек в 70 крупнейших городах России составляет 4,8%, с окупаемостью за 20,8 лет. Магнитогорск лидирует по выгоде, предлагая 7,5% доходности и окупаемость за 13,4 года.

Вторичное жилье более выгодно: средняя доходность составляет 5,6%, а окупаемость – 17,9 лет. Астрахань предоставляет наилучшие условия, с 8,7% годовой доходностью и окупаемостью за 11,5 лет.

Эксперты «Циан. Аналитики» утверждают, что вложения в банковские вклады в настоящее время предпочтительнее, чем покупка квартиры для сдачи в аренду. Средняя доходность от аренды однокомнатной квартиры в 35 городах России составляет 5,8%, что ниже, чем год назад (5,3%), но выше, чем в 2019—2020 годах.

Независимый финансовый советник Анна Ларина утверждает, что инвестировать в жилую недвижимость невыгодно из-за низкой доходности (4–5% годовых) и различных расходов. Она рекомендует рассмотреть вложения в коммерческую недвижимость.

Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев возражает, указывая на долгосрочный рост цен на квартиры и возможность получения реального ежемесячного дохода. Считает, что учет продажи квартиры в конце инвестиционного периода делает вложения в жилье более привлекательными.