Риски рынка недвижимости назвал Мутко

Спрос и предложение на рынке новостроек в России останутся сбалансированными в ближайшие два года, несмотря на завершение льготной ипотеки, сообщает ИА DEITA.RU. Сценарий рассказал глава «Дом.РФ» Виталий Мутко в интервью РИА Новости на ПМЭФ.

По его словам, спрос сохранится благодаря уже начатым проектам и семейной ипотеке. В прошлом году застройщики вывели на рынок 49 млн квадратных метров новостроек, а за первые пять месяцев 2024 года — еще 19 млн квадратных метров.

Мутко сообщил, что сейчас в строительстве находится 113 илн квадратных метров жилья, из которых 33% уже продано. В высоко готовых проектах с плановым вводом в 2024 году продано 60% площадей, а в 2025 году — треть. Таким образом, несмотря на окончание программы льготной ипотеки, на рынке может возникнуть дефицит новостроек. Даже если спрос снизится, семейная ипотека поможет сохранить баланс, добавил он.

Около половины продаж новостроек сейчас приходится на семейную ипотеку. Мутко выразил уверенность, что с модернизацией эта программа станет основным драйвером спроса на жилье в России.

Однако он признал, что есть опасения по поводу ситуации на рынке новостроек в 2026-2027 годах, когда закончится запас распроданных проектов. Мутко надеется, что с понижением ключевой ставки и достижением инфляции в 4% к 2026 году ипотечный рынок стабилизируется.

В идеале, по мнению Мутко, ипотечный рынок в России должен перейти к модели, где 75% кредитов приходится на рыночную ипотеку и 25% — на льготные программы.