Как потратить маткапитал на новую или имеющуюся ипотеку, рассказал юрист

Судебный юрист Любава Трофимова рассказала «Газете.Ru» о том, на что можно употребить материнский капитал, а на что – нельзя.

Маткапитал по закону можно потратить на приобретение земель под индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйства и, с недавнего времени, садоводческое некоммерческое хозяйство.

«Допускается покупка земельного участка у застройщика, но в таком случае обязательно, чтобы фигурировал дом на этапе строительства», - сказала Трофимова.

В этом случае в течение полугода после подписания официального договора выделяется детская доля, если это не ипотека. Кроме того, можно найти застройщиков, которые занимаются малоэтажным строительством.

«Если категория земли не предполагает строительства жилого дома и регистрации, купить ее под материнский капитал не получится. Должен быть обязательно жилой дом с выделением долей детям», - пояснил юрист.

В случае покупки готового дома, семья должна получить право собственности и на него, и на земельный участок. Тогда маткапитал можно пустить на реконструкцию уже имеющегося дома.

Дачу можно купить на средства маткапитала только тогда, когда она соответствует требованиям для жилых помещений.

«Также применять маткапитал допускается как при оформлении новой ипотеки, так и для погашения уже существующего долга. Даже если ипотеку оформляли еще до рождения ребенка. При этом квартира или жилой дом должны находиться на территории РФ; объект недвижимости не должен быть ветхим и/или состоять в планах на снос; в жилом доме должны быть проведены базовые коммуникации, например, отопление; жилье не должно находиться в залоге и быть объектом судебных разбирательств», - подытожила Трофимова.