Каким собственникам грозит законное подселение незнакомцев в квартиру

Желание сэкономить на покупке квартиры или стремление приобрести жильё в как можно более сжатые сроки может обернуться для новых владельцев крайне неприятными последствиями в будущем.

Об этом граждан предупредил эксперт в сфере недвижимости Алексей Кричевский, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, спешка и жадность в данном вопросе могут привести к тому, что вскоре после оформления квартиры в собственность может выясниться, что на неё также претендуют дети продавцов или, так называемые, «отказники» от приватизации или наследства.

Дело в том, что, согласно действующему законодательству, местом жительства детей до 14 лет по определению суда считается место проживания родителей. Это значит, если хотя бы за одним из них осталось право проживания в квартире, то он имеет абсолютно законное право подселить к себе своего отпрыска без согласования данного вопроса с новыми собственниками жилья. Такой же подход актуален и при аренде, и при продаже доли в квартире или комнаты.

Совершенно отдельная история — это материнский капитал. Подходить к покупке квартиры, часть которой оплачивалась данным способом, нужно очень аккуратно, т.к., согласно букве закона, родители должны выделять своим детям долю в таком жилье. В этой связи, всегда будет риск того, что достигший совершеннолетия ребёнок может заявить о своих правах на проживание. Так что покупать такие «квадраты» нужно только с очень опытным юристом.

Что касается, так называемых, «отказников», то они бывают двух типов — это те, кто отказался от приватизации и те, кот отказался от наследства по завещанию. У них есть право безвозмездно пользоваться квартирой без оглядки на желание родственников. Однако, даже такие подводные камни можно выяснить если достаточно глубоко изучить юридическую подноготную квадратных метров при покупке.

Ещё одна ситуация, при которой в уже купленную квартиру может подселиться посторонний человек — это случаи, когда доказано, что он внёс существенный вклад в покупку или ремонт квартиры с увеличением её стоимости, а продавцы так и не урегулировали с ним данный вопрос.