ЦБ повысил ставку до 19%: как подорожает ипотека и что будет с ценами на жильё

Руководство Центрального банка России приняло решение об очередном повышении ключевой ставки — с 18% до 19% годовых.

В этой связи, эксперты рынка недвижимости ожидают скорого повышения рыночных ставок по ипотеке, сообщает ИА DEITA.RU.

Как полагают специалисты, банки могут повысить стоимость жилищных кредитов также на один процент. Таким образом, как считают аналитики, россиянам стоит готовиться к тому, что рыночная ставка по ипотеке в стране уже в самое ближайшее время составит около 21% и выше как на новостройки, так и на вторичное жильё.

Как рассказал заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов, единственная альтернатива, к которой могут прибегнуть банки для того, чтобы не повышать проценты по ипотеке, — это снижение операционных расходов и нормы прибыли, но эти меры в основном уже были применены ранее.

При этом, как объяснил эксперт, повышение ставки по жилищным кредитам будет выявляться во время работы с конкретным заёмщиком, а не в рекламе. В нынешних условиях снижение ипотечных ставок со стороны банков возможно только за счёт действия программ субсидирования от застройщиков, пишет «РБК Недвижимость».

Как заявил руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень, объём выдачи ипотеки в России по итогам этого года будет значительно уступать показателям 2023 года, что является отражением сворачивания массовых льготных программ, а исчерпание лимита на предоставление семейной ипотеки может спровоцировать дальнейшее падение выдач.

Вместе с тем, как полагают специалисты, прямым следствием падения спроса на ипотеку может стать снижение цен на жильё. Данная тенденция уже наблюдается в сегменте новостроек. На вторичном рынке аналитики предрекли повышенные скидки на квартиры, собственники которых заинтересованы в их как можно более быстрой продаже.

Читайте также: В России может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке.