Рынок обрушится: застройщик предупредил первичников

Недавнее повышение ключевой ставки может серьезно повлиять на объемы выдачи кредитов на жилье, ипотеки вряд ли смогут субсидировать на том уровне, который был бы достаточен для поддержания спроса. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов рассказал, что можно ждать очередного повышения ставок, сообщает ИА DEITA.RU.

За минувший год ключевая ставка поднялась на семь пунктов, во время последнего решения Центробанка ее установили на уровне 19 процентов. Все это время вместе с ней росла и рыночная ставка по ипотеке, и сейчас она уже превышает тот психологический порог, когда люди готовы оформить кредит. Сейчас ипотечные ставки могут подняться до 23 процентов, что может оказаться совершенно неприемлемым для большинства покупателей.

Некоторые финансовые организации проявили гибкость и предлагают субсидию на ипотеки, искусственно снижая ставку по жилищному кредиту до 10-13 процентов, но повышение ставок не даст проводить субсидирование в нужном объеме. Ожидается, что в ближайшие месяцы объемы выдачи ипотек, которые начали расти в августе, снова резко сократятся.

Напомним, ранее в Центробанке объяснили, что ставка по ипотекам снизится вместе с ключевой ставкой, а произойдет это, когда инфляцию удастся ослабить и прогнозы по ней будут тоже стабильно низкими.